Au moment de se séparer d’un terrain ou d’un bâtiment, la question se pose souvent de la vente à un promoteur immobilier, plutôt qu’à un particulier. Les promoteurs achètent généralement à un meilleur prix que les particuliers. On constate régulièrement des écarts de 20% en faveur des offres de promoteurs ! Ces derniers sont, de plus, intéressés par tous types de terrains constructibles, nus ou bâtis, en ville comme en zones rurales. Cela est d’autant plus vrai que la demande de la part des promoteurs est globalement constante, là où celle des particuliers peut grandement varier d’une année à l’autre, d’une ville à l’autre, etc.

L’écart de prix constaté entre une offre de promoteur et une offre de particulier s’explique assez simplement. La plupart du temps, pour un particulier, le plus important est la valeur immédiate d’un bien, tel qu’il est en état. L’acheteur particulier anticipera le coût des travaux éventuellement nécessaires avant de pouvoir s’installer.