Pour vendre son terrain, il faut se référer à un potentiel acheteur. Le choix se fait généralement entre les particuliers et les promoteurs immobiliers pour trouver un client. Mais, notez que la plupart des propriétaires préfèrent vendre aux promoteurs.
Allez comprendre que la vente aux promoteurs récolte de meilleures marges. Généralement, 20% de marge en plus, distinguent les offres des promoteurs de celles des particuliers. Seulement, il faut maîtriser les contours de cette affaire avant d’espérer vendre votre parcelle à un promoteur.
Dans cet article, nous vous expliquons les contours d’une vente de terrain à un promoteur. L’intérêt, c’est de vous prémunir des dispositions à prendre avant d’engager les négociations. Également, de vous aider à tirer bon profit de votre vente.
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La vente d’un terrain à un promoteur n’a rien à voir avec les transactions et échanges habituels. Elle se veut légale avant tout, et implique par conséquent des volets administratifs et juridiques. Toute vente est tenu de se faire par acte notarié.
Voyez-y un délai qui n’a donc rien de commun aux échanges de la routine. Une opération de vente à un promoteur peut durer généralement entre 9 et 14 mois si tout se passe bien. Le vendeur doit donc se prémunir de dispositions financières et surtout s’assurer de tenir le coup si éventuellement un changement de résidence s’imposait.
Cette disposition est importante pour négocier le coût et les conditions de cession de votre terrain. Vous avez le choix entre un paiement du tout, un paiement partiel et en dation, ou un paiement en dation du tout. Mais avant, évaluez votre bien.
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Évaluer le coût de sa propriété revient à étudier son potentiel constructible, sa viabilisation et surtout les types et genres de bâtiments susceptibles d’y être construit. Il y va de l’estimation judicieuse et profitable de la propriété à vendre. Plus on en sait sur les projets du promoteur et mieux on peut estimer la valeur du terrain.
À l’image de toute économie, l’immobilier a des tendances qu’il faut connaître également avant de conclure des ventes. Prendre la peine d’évaluer la demande et l’offre des parcelles dans votre zone, permettra d’ajuster les coûts avec les promoteurs.
De même, vous pouvez vous référer à des experts en ventes immobilières pour trouver l’offre idéale à communiquer aux promoteurs. Meilleur-Promoteur se propose comme un guide idéal pour vous aider à tirer de meilleurs profits de votre vente.
3 Réponses à “03 choses à savoir avant de conclure une vente avec un promoteur”
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